Dus je hebt net een nieuw huis gekocht en bent enthousiast om te beginnen met de renovatie ervan. U gaat de binnenkant een nieuwe look geven, en misschien zelfs wat geld verdienen door het te verhuren terwijl u elders woont. Maar voordat u gaten graaft of stenen legt, moet u precies weten hoeveel ruimte uw nieuwe huis heeft. Een renovatie kost tijd en geld, dus het juiste bedrag voor uw project is essentieel. In deze blogpost behandelen we alles van wat je moet weten over bouwvoorschriften in Australië, tot de verschillende soorten constructie die in een huis beschikbaar zijn, en hoe je er zeker van kunt zijn dat je huis aan alle noodzakelijke normen voldoet.
Wat betekent het om in Australië te bouwen?
De bouwvoorschriften van Australië zijn gebaseerd op het ASHRAE-handboek en de nationale bouwcode van Australië. Er zijn verschillende niveaus van regelgeving voor commerciële gebouwen en sommige delen van woningen, maar de principes zijn over de hele linie hetzelfde. Alle gebouwen moeten bijvoorbeeld een constructie en een bekleding hebben. Een structuur is het eigenlijke gebouw, terwijl de bekleding de extra materialen aan de buitenkant zijn. Voor elk type bouwwerk gelden andere voorschriften. Een bouwbestek is een uitgebreide specificatie van de werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd tijdens de bouw. Een huis moet een passende grootte hebben voor het gebied waarin het wordt gebouwd. Het moet bestand zijn tegen de verwachte belastingen en weersomstandigheden in het gebied, en het moet zo worden gebouwd dat het geen gevolgen heeft voor de mensen die in het gebouw wonen.
Wat betekent bouwen in Australië?
Australië heeft een zeer uiteenlopend klimaat. In sommige delen van het land heb je een tropisch klimaat met hete, vochtige zomers, maar in andere gebieden zijn de seizoenen zeer gematigd en mild. Dit betekent dat je bij het bouwen van een huis rekening moet houden met de weersomstandigheden. U moet ervoor zorgen dat uw huis de juiste afmetingen heeft en dat het bestand is tegen de weersomstandigheden in het gebied. In het algemeen moet u een huis bouwen dat groter is dan 1/12 van de waarschijnlijke jaarlijkse regenval. In sommige delen van het land regent het heel hard, en in andere is het een miezerbuitje. U moet er ook voor zorgen dat uw huis stabiel genoeg is om de verwachte belastingen aan te kunnen. Dit betekent dat het een sterke structuur moet hebben die het gewicht van het gebouw kan dragen en de krachten van het weer aankan.
Welke bouwnormen gelden voor uw huis?
Er zijn verschillende bouwvoorschriften voor woonhuizen in Australië.
- Nieuwe woningen: Alle woningen moeten voldoen aan de New Homes Building Standards. Dit zijn de normen die gelden voor nieuwe huizen, en het zijn de normen die de meeste bouwers gebruiken voor nieuwe huizen.
- Vrijstellingen: Er zijn enkele kleinere gebieden die geen eigen bouwvoorschriften hebben. Queensland heeft bijvoorbeeld geen bouwnormen.
- Uw oude huis: Als u een oud huis wilt renoveren, hoeft u niet aan dezelfde normen te voldoen als wanneer u een nieuw huis zou bouwen. U moet voldoen aan de normen van de bouwvoorschriften van uw staat of territorium. Als een gebouw een bouwcode heeft, is het hetzelfde als een reglementair gebouw.
Conclusie
Wanneer u begint met de renovatie van uw huis, moet u precies weten hoeveel ruimte het heeft. Zo kunt u berekenen hoe groot de renovatie moet zijn en aan welke bouwnormen u moet voldoen. De bouwnormen zijn verschillend, afhankelijk van het type structuur dat u bouwt. Ze zijn ook afhankelijk van uw grootte en de verwachte weersomstandigheden in het gebied.